記者蔡佩蓉／台北報導
2016年房地合一稅上路，稅率為資本利得的45％至15％，自用部分也要10％，資深地政士表示，唯二不課徵房地合一稅的，僅剩公共設施保留地及作農業使用的農地獲利，此兩種土地也成為不動產投資標的。
不過，新北市地政士公會公共關係主委鄭文在提醒，投資農地要留意有些是「耕地」，而耕地有登記限制。他舉出一個案例，一名黃董在新北市樹林區近郊買一片農業用地置產，從公司提撥近1億元資金，打算以公司名義購買一筆近1000坪的農地。
在與地主約15人準備簽約時，才知道該筆土地是耕地，公司法人是無法登記的，除非公司本身是農業企業機構才能登記，幸好最後「借名登記」在黃董名下，買賣契約仍成立。
鄭文在說，按照《農業發展條例》第33條「私法人不得承受耕地」，但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
廣義的農業用地，包括市計劃法劃定的農業區和保護區及區域計劃法劃定耕地，其中都市計劃內的農業區和保護區是可以採公司名義登記；至於區域計劃法劃定的耕地，除了上述的農企公司農業團體外，只能以私人名義登記是最大差別。
哪些是耕地呢？依農發條例第3條第11項，耕地是指依區堿計劃法定為特定農業區，一般農業區、山坡地保育區及森林區之農牧用地。
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文／安安大明星 陳姿穎
女星康茵茵有著精湛舞技與性感形象，自大學生了沒出道以來，上遍各大節目，每一次帶來的精彩表演獲得不少粉絲喜愛，如今實現夢想演出電視電影《女拳至上》更為此電影配唱，推出多首單曲。康茵茵昨（18）日來到《安安大明星》，第一次公開演唱新歌，跳起熱舞架勢十足，還特別準備小驚喜，到現場攝影大哥旁跳舞慶生，嗨翻錄影現場。
▲▼康茵茵來到《安安大明星》，宣傳新作品。（圖／記者邱榮吉攝影）
康茵茵在劇中嘗試許多從未挑戰過的新事物，像是在沙灘上拖輪胎、練習拳擊，她開心的說：「從小的夢想就是成為賽車手、武打明星，現在有機會可以挑戰很興奮」。今年個人除了有戲劇作品外，還發行多首音樂單曲，康茵茵表示在等待機會的時間，不斷的充實自己到處上課，投資自己主動出擊，是很好的一種方式，也像實現夢想般，能夠發行屬於自己的歌。
▲談心中想法。（圖／記者邱榮吉攝影）
昨日來到《安安大明星》首次公開演唱新歌《GO》、《慢慢放手》、《過一招》，康茵茵表示心情相當緊張，不過當音樂一下，就像轉換了一個人，以專業的表情與熱力四射的舞蹈，炒熱現場氣氛。康茵茵與節目準備小驚喜，唱快歌《GO》時到攝影大哥旁熱舞慶生，攝影大哥則是相當害羞。最後，康茵茵感謝粉絲支持，以多種新身分迎接新的一年，今後也會繼續努力。【安安大明星】《康茵茵》直播（https://bit.ly/2r3eDdo）。
▲▼第一次公開演唱新歌。（圖／記者邱榮吉攝影）
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